Pret: 70.000 euro negociabil
Broker Imobiliar: Cornel Brebeanu – 0722.464.892

ST= 8.500 mp, F.S.= 80 ml,
Forma dreptunghica, zona semicentrala, linistita,cu vedere catre Valea Prahovei. Apa se afla pe teren, restul
utilitatilor sunt la hotar.
Pe suprafata terenului se gasesc numerosi pomi fructiferi.
Terenul este in panta + platouri,fiind locul ideal pentru constructia unei case de vacanta.
Pretul : 20 eur/mp.

PRET: 7 euro/mp / negociabil

E-mail: cornel@katec.ro

Este un proiect care are caracter de reglementare specifică detaliată a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate funcţiunile: locuire, servicii, producţie, circulaţie, spaţii verzi, instituţii publice, etc.) şi asigură corelarea dezvoltării urbanistice complexe a zonei cu prevederile PUG-ului localităţii din care face parte.

Prin PUZ se stabilesc obiectivele, acţiunile, priorităţile, reglementările de urbanism (permisiuni şi restricţii) necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea construcţiilor din zona studiată (PUZ-ul reprezintă o fază premergătoare realizării investiţiilor, prevederile acestuia realizându-se etapizat in timp, funcţie de fondurile disponibile).

Problemele abordate în cadrul Planului Urbanistic Zonal sunt: organizarea reţelei stradale; zonificarea funcţională a terenurilor; organizarea urbanistic-arhitecturală în funcţie de caracteristicile structurii urbane; indici şi indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de înălţime, POT, CUT, etc); dezvoltarea infrastructurii edilitare; statutul juridic şi circulaţia terenurilor; delimitarea şi protejarea fondului arhitectural-urbanistic de valoare deosebită, dacă acesta există in zona studiată; măsuri de delimitare până la eliminare a efectelor unor riscuri naturale şi antropice, dacă acestea există în zona studiată; menţionarea obiectivelor de utilitate publică; măsuri de protecţie a mediului, ca rezultat al programelor specifice; reglementări specifice detaliate (permisiuni şi restricţii) incluse în Regulamentul local de urbanism aferent PUG-ului.

1. Cerere tip;
2. Documentaţie cadastrală recepţionată- în situaţia în care nu a fost deschisă o carte funciară pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea acestuia;
3. Acte de proprietate* (în copie legalizată, cu excepţia hotărârilor judecătoreşti definitive şi irevocabile şi a actelor autentificate de notarii publici);
4. Copia extrasului de carte funciară pentru autentificare, după caz;
5. Dovada achitării taxelor.

II. Acte necesare pentru întabularea dreptului de proprietate dobândit prin moştenire

1. Cerere tip;
2. Certificatul de moştenitor *;
3. Dovada achitării taxelor;
(* Dreptul de proprietate al autorilor fiind întabulat în cartea funciară)
III. Acte necesare pentru înscrierea unei construcţii finalizate şi întabularea dreptului de proprietate asupra acesteia

1. Cerere tip;
2. Documentaţie cadastrală recepţionată, în situaţia în care nu a fost deschisă o carte funciară pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea imobilului;
3. Certificat eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află situat imobilul, prin care să se ateste finalizarea construcţiei;
4. Certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
5. Act de constituire a dreptului de superficie, în cazul în care proprietarul construcţiei nu este şi proprietarul terenului;
6. Dovada achitării taxelor.

IV. Acte necesare pentru înscrierea actelor de dezmembrare/ apartamentare/ alipire

1. Cerere tip;
2. Documentaţia cadastrală;
3. Act de dezmembrare/ apartamentare/ alipire;
4. Dovada achitării taxelor.
V. Actele necesare pentru înscrierea hotărârilor judecătoreşti

1. Cerere tip;
2. Hotărârea judecătorească definitivă şi irevocabilă şi expertiza care face parte integrantă din hotărârea judecătorească, după caz. în situaţia în care au fost exercitate căile de atac, se vor anexa toate hotărârile judecătoreşti pronunţate în cauza respectivă, după caz (fond, apel, recurs);
3. Dovada achitării taxelor.

VI. Acte necesare pentru înscrierea actelor de adjudecare

1. Cerere tip;
2. Actul de adjudecare care să identifice imobilul prin numărul topografic/cadastral şi numărul de carte funciară/localitate;
3. Certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
4. Dovada achitării taxelor.

VII. Acte necesare pentru întabularea dreptului de proprietate în baza Legii nr. 112/1995 şi a Legii nr. 10/2001

1. Cerere tip;
2. Dispoziţia de restituire emisă de primărie;
3. Dovada achitării taxelor.

VIII. Acte necesare pentru întabularea dreptului de ipotecă

1. Cerere tip;
2. Contract de ipotecă;
3. Dovada achitării integrale a taxelor.
IX. Acte necesare radierii ipotecii şi a interdicţiei de înstrăinare şi grevare

1. Cerere tip;
2. Declaraţia creditorului/adresa bancii creditoare din care să rezulte în mod explicit consimţământul acestuia la radierea ipotecii şi a interdicţiei de înstrăinare şi grevare, cu identificarea imobilului;
3. Dovada achitării taxelor.
X. Acte necesare pentru radierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate (uz, uzufruct*, habitaţie, servitute, superficie)

1. Cerere tip;
2. Actul prin care se justifică radierea – copie legalizată;
3. Dovada achitării taxelor.
(* Certificatul de deces se prezintă în copie legalizată)

XI. Actele necesare pentru notarea litigiilor în cartea funciară

1. Cerere tip;
2. Copie după acţiunea înregistrată la instanţa judecătorească cu indicarea numărului de dosar sau certificat de grefă care să identifice imobilul cu numărul cadastral, numărul de carte funciară şi localitate;
3. Dovada achitării taxelor.

XII. Actele necesare pentru notarea somaţiei de plată în cartea funciară

1. Cerere tip;
2. Somaţia emisă de executorul judecătoresc în dosarul execuţional;
3. Procesul verbal de identificare a bunurilor imobile;
4. Dovada achitării taxelor.
XIII. Acte necesare pentru notarea contractelor de inchiriere

1. Cerere tip;
2. Contract de închiriere încheiat pe o perioada mai mare de 3 ani, care să cuprindă şi identificarea imobilului;
3. Dovada achitării taxelor.
XIV. Acte necesare întabulării dreptului de concesiune

1. Cerere tip;
2. Contract de concesiune;
3. Dovada achitării taxelor.
XV. Acte necesare pentru schimbarea/notarea adresei administrative în cartea funciară

1. Cerere tip;
2. Adeverinţa de la primărie din care să rezulte corelarea între nr. cad. şi adresa administrativă;
3. Dovada achitării taxelor.
XV. Acte necesare eliberării extrasului de carte funciară pentru informare

1. Cerere tip;
2. Dovada achitării taxelor.
XVI. Acte necesare eliberării unui extras de carte funciară pentru autentificare

1. Cerere tip întocmită de notarul public, semnată şi de proprietarul imobilului;
2. Dovada achitării taxelor.
(* Acest tip de extras se eliberează NUMAI notarului public!)
XVII. Acte necesare pentru schimbarea denumirii societăţii, fuziune/absorbţie

1. Cerere tip;
2. Actul adiţional încheiat cu respectarea formelor prescrise de lege, cu dovada înregistrării la oficiul registrului comerţului sau încheierea judecătorului delegat la oficiul registrului comerţului;
3. Certificatul de înmatriculare – copie legalizată;
4. Dovada achitării taxelor.

XVIII. Acte necesare pentru reconstituirea cărţilor funciare

1. Cerere tip;
2. Declaraţie notarială din partea proprietarilor din care să rezulte că situaţia juridică a imobilului prezentată în vederea reconstituirii este cea reală;
3. Un extras de carte funciară eliberat anterior cu ultima situaţie cunoscută a proprietăţii sau actul de dobândire;
4. Certificat fiscal de la primăria locală.

XIX. Acte necesare eliberării copiilor după cărţile funciare, conforme cu originalul

1. Cerere;
2. Dovada achitării taxelor.

XX. Acte necesare eliberării copiilor după actele aflate în arhiva de carte funciară

1. Cerere;
2. Dovada achitării taxelor.

2) Certificat de mostenitor care atesta faptul ca imobilul a fost dobandit de actualii proprietari prin mostenire, impreuna cu actele de proprietate ale defunctului.

3) Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma unui proces de divort, partaj etc., in baza careia imobilul a fost atribuit in deplina proprietate si posesie actualului proprietar.

4) Titlu de proprietate, eliberat de Comisia Judeteana de Stabilire a Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor.
Aceste titluri de proprietate s-au eliberat proprietarilor carora li s-a reconstituit sau constituit dreptul de proprietate asupra terenurilor, in baza Legii fondului funciar nr. 18/1991.

www.infoprahova.com

Detalii:

Alte informatii: Imobilul se afla in stadiul de amenjare si finisare. Zona unde este situat imobilul este linistita.

Utilitati: Electricitate, apa, gaze, fosa septica, telefon, CaTV

PRET: 45.000 euro

Detalii:

Utilitati: curent electric, gaze, apa, telefon, CaTV

PRET: 32 euro/mp negociabil

Tip intravilan Parcelabil DA Suprafata
1437 mp Panorama deosebita Deschidere 28 ml Inclinatie Teren 0 Nr. Fronturi str.
1 Drum de acces pietruit Destinatie
Constructie casa vacanta Zona Sora

Utilitati

apa, energie electrica,gaz, telefon

Alte informatii

Locatie deosebita pentru construirea unei case de vacanta. Acces pe drum pietruit. Iluminat stradal. Pret: 37 E/mp negociabil